利好政策+成本弥合,江西轻钢别墅住宅迎来上升期!

钢结构住宅相关政策强化,政策倾斜是行业层面的一大变化。2019年3月,住房城乡建设部首次单独提出推进钢结构住宅试点工作,随后山东、浙江、湖南等地陆续出台试点方案,浙江提出“到2020年,钢结构装配式住宅占新建装配式住宅面积的比例力争达到12以上”,江西提出“到2022年,全省新开工钢结构装配式住宅占新建住宅比例达到10以上”,试点方案更加定量。


      2019年6月:住房城乡建设部发布《装配式钢结构住宅建筑技术标准》行业标准,并于10月开始实施,在钢结构住宅的集成设计、部品部件生产、施工安装与质量验收、使用维护及管理等方面做了细致的规范,推动行业相关标准逐渐形成体系。


      2019年12月:全国住房和城乡建设工作会议上,再次强调2020年大力推进钢结构装配式住宅建设试点,任务目标进一步细化,钢结构试点住宅建设打开钢结构应用空间


      另一个变化,在于混凝土价格及人力成本持续上涨情况下,江西轻钢别墅相对于混凝土结构的成本劣势明显收窄。在人工成本处于上行通道且招工难度加大的状况下,装配式钢结构的成本优势将逐渐显现,混凝土结构和钢结构的成本差距有望逐渐缩小。


     2017年以来混凝土价格随着水泥、砂石价格快速攀升,混凝土市场目前因砂石骨料紧缺而供应紧张,而钢材价格在2017、2018年后高位回落,混凝土结构相对于钢结构的成本优势已逐步收窄,价格劣势有望明显改善。


     江西轻钢别墅建筑具有抗震性能优越、平面布置灵活、轻质高强、绿色环保、施工便捷等优势。在多重政策利好叠加下,装配式轻钢建筑将迎来发展的黄金机遇期。

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